Si vous détectez des taches sombres d’humidité, des suintements liquides sur le plafond, ou qu’une odeur de moisi vous saute à la gorge dès que vous rentrez dans votre cave, il est très probable que celle-ci soit sujette à une infiltration d’eau.
C’est un problème à ne surtout pas ignorer, car les moisissures qu’elle entraîne ont de graves répercussions sur votre santé : affections allergiques, développement de l’asthme, aggravations de problèmes respiratoires … Tout cela en plus d’abîmer vos murs et de risquer une inondation de votre cave.
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Infiltration eau cave enterrée que faire : Les traitements
Si vous vous posez la question que faire contre une infiltration d’eau dans cave enterrée, sachez qu’il existe de nombreuses solutions qui rendront votre cave plus saine. Chacune possède ses propres avantages et inconvénients, et répond à un cas précis d’infiltration d’eau. Mais elles demandent toutes impérativement de faire appel à un professionnel, afin de ne pas occasionner de dégâts trop lourds dans le cas d’une opération manquée.
Colmater une fissure
Si l’expertise confirme qu’une fissure est la cause de votre infiltration d’eau, il faudra alors la colmater avec une résine expansive, et la recouvrir d’un enduit hydrofuge. Bien sûr, tout dépend de la taille de cette lézarde : si celle-ci s’avère trop grande, il faudra alors éventuellement recourir à des travaux plus importants de maçonnerie pour imperméabiliser correctement votre cave.
Injection des murs
Cette méthode permet d’assécher les murs et d’y former une barrière hydrophobe qui combattra les capillarités liquides pendant 10 ans. Après avoir percé des trous à intervalles réguliers, le professionnel qui se chargera d’étanchéifier votre cave injectera une résine spéciale. Celle-ci s’étendra toute seule et se durcira alors en une protection hydrophobe sous quelques jours.
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Le drain français
Ce système de canalisations, enroulé autour des fondations de la maison, va « aspirer » le surplus d’eau accumulé auprès de la bâtisse, et le rejeter dans le bassin de captation du système d’évacuation d’eau. L’excédent d’eau sera donc évacué comme n’importe quelle eau usée domestique.
Ce système empêche ainsi l’eau de s’agglomérer contre les murs, et en conséquence, évite les infiltrations humides.
Mais il faudra rester vigilant à ce que le dispositif soit correctement installé. Car si le tuyau s’engorge et que l’eau déborde des regards avant d’arriver à sa destination, les conséquences pourraient s’en trouver bien plus désastreuses qu’une simple absence de drainage. L’eau stagnant à la périphérie du bâtiment, au niveau des fondations, est un poison bien plus venimeux qu’une simple infiltration.
Nota bene : si vous possédez déjà un drain extérieur, alors celui-ci peut être à l’origine de l’infiltration d’eau de votre cave. Pensez donc à vérifier son état et, au cas échéant, à le désengorger.
Le cuvelage
Cette solution, facilement couplable avec un drain français, consiste en la superposition de divers produits hydrofuges sur vos murs : un substance d’accroche et un mortier hydraulique appliqué par-dessus. Posées après un décapage complet des murs pour l’extraction de tout résidu de plâtre ou de moisissure, ces couches successives créent une protection hermétique contre les infiltrations d’eau.
Le cuvelage peut se faire à l’extérieur comme à l’intérieur. Le premier cas est plus destiné aux nouvelles maisons, où il pourra être effectué lors de la phase de chantier. Pour un édifice existant, un cuvelage intérieur sera préféré en raison de son coût et sa facilité d’exécution – le cuvelage extérieur est possible dans de l’existant, mais nécessite des manœuvres beaucoup plus complexes, et par conséquent, un budget beaucoup plus lourd.
La pose d’une membrane étanche
Cette troisième solution est souvent considérée lorsque les deux précédentes s’avèrent insuffisantes. La membrane hydrofuge, soit un rouleau de polyéthylène haute densité, soit un enduit bitumineux ou caoutchouteux, se pose à l’extérieur de vos murs enterrés, et nécessite donc, à l’instar du drain français, une opération d’excavation du sol. Elle peut donc être intégrée dès la phase de chantier, lors de la construction d’une nouvelle maison.
Pour savoir quel membrane est la plus adaptée à votre cave, il vous faudra faire appel à un professionnel afin de ne pas investir inutilement dans une solution inadaptée à votre cas.
Les causes des infiltrations d’eau dans la cave
Pour que votre cave redevienne saine, il est nécessaire de remonter à l’origine de l’infiltration d’eau afin d’appliquer un traitement adapté à votre problème.
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La ventilation
Celle-ci permet l’évacuation de l’humidité par la circulation de l’air ; aussi, si votre cave est dépourvue d’ouvertures naturelles ou d’une ventilation mécanique, il est possible que cela ait favorisé une infiltration d’eau. Pensez donc à investir dans une VMC si vous n’avez pas la possibilité de garnir votre cave de fenêtre, afin de lutter contre les moisissures.
Les canalisations
Si l’eau s’engouffre rapidement dans votre cave, il est probable que cette dernière subisse l’infiltration à cause d’une malfonction des canalisations. Celles-ci peuvent fuir, être dégradées par le temps ou être surmenées par des intempéries diluviennes. Dans ces cas, l’eau s’enfuyant des tuyaux rentre par les murs ou par le sol et humidifie la pièce.
La maison et sa géographie
Votre maison en elle-même peut aussi influer sur le problème. Si elle est ancienne, alors il est probable que les murs de sa cave ne répondent pas à des standards de réglementations assez élevés en termes de lutte contre l’humidité. Ils peuvent être insuffisamment protégés, ou affectés par des fissures dues au temps. Dans une maison vieille de plus de 40 ans, ces facteurs peuvent être cruciaux dans le cas d’une infiltration d’eau.
La localisation de votre habitation peut aussi être amenée à jouer un rôle dans l’humidification de votre cave. Si vous vivez à proximité d’une rivière ou qu’une nappe phréatique s’écoule sous vos pieds, alors il y a des chances pour que le sol sur lequel vous êtes implanté, et dans lequel se situe votre cave, soit humide. L’eau de ces sources et de ce terrain remonte alors par capillarité jusqu’à vos murs, et s’infiltre dans la pièce.
Qui est responsable en cas d’infiltration d’eau dans la cave ?
Face à une infiltration, on se pose souvent la question de savoir qui doit assumer la responsabilité des réparations. Ce texte vise à éclairer les différents aspects entourant cette problématique.
- Résidence individuelle : Le propriétaire est responsable, sauf si le sinistre est causé par un tiers;
- Copropriété : La responsabilité peut incomber au copropriétaire concerné, au syndicat des copropriétaires ou à un tiers selon l’origine de l’infiltration et les parties affectées;
- Location : Le locataire ou le bailleur peuvent être tenus responsables selon la cause du sinistre et les clauses prévues dans le contrat de location.
Face à un dégât des eaux, il est essentiel d’identifier l’origine précise de l’infiltration afin de déterminer qui doit en assumer la responsabilité. Pour éviter tout conflit, il est conseillé de bien s’informer sur ses obligations légales ou contractuelles en matière de maintenance et d’entretien des lieux occupés.
Infiltration eau cave : La prise en charge par les assurances
Lorsqu’un dégât des eaux survient, il est courant de faire appel à son assurance habitation. Cette dernière pourra alors indemniser les personnes concernées et se charger de la gestion des travaux consécutifs au sinistre.
Il est important de noter que l’assurance doit être prévenue dans un délai maximal de cinq jours ouvrés suivant la découverte du sinistre, sans quoi elle pourrait refuser de prendre en charge les dommages.
Lors d’une déclaration de sinistre « dégât des eaux », les informations suivantes sont généralement demandées :
- Nature du sinistre;
- Date et heure de constatation;
- Localisation précise et origine probable de l’infiltration;
- Coordonnées des parties impliquées (voisins, propriétaires, etc.);
- Description des dommages subis, éventuellement accompagnée de photos.