Cave humide : causes et prix des traitements

Une cave humide est plus qu’une nuisance. Si votre sous-sol inclut un espace de vie fini, toute forme d’humidité peut ruiner la moquette, les cloisons sèches et la charpente. Même si vous disposez d’un vide sanitaire ou si vous utilisez votre cave pour le stockage, un simple cas de condensation peut déformer le plancher et engendrer des moisissures dangereuses.

Quelles sont les causes exactes de l’humidité dans la cave ? Que pouvez-vous faire pour y remédier ? Voici tout ce que vous devez savoir sur l’humidité des caves, mais aussi les coûts de la déshumidification professionnelle.

Identifier les problèmes d’humidité dans une cave

Tout d’abord, comment savoir si votre cave est humide ? Il est important de pouvoir identifier les signes d’alerte. Les signes d’humidité dans le sous-sol peuvent ne pas être aussi évidents qu’une flaque d’eau sur le sol. En fait, l’humidité peut se manifester de nombreuses façons dans votre cave. Voici les éléments que vous devez rechercher :

  • L’eau qui s’écoule des murs.
  • La saturation de la base des murs en béton (un anneau d’humidité).
  • La condensation sur les murs et le sol.
  • Murs tachés ou présentant des cloques.
  • Un air humide et mouillé.
  • De l’eau stagnante sur le sol.
  • Une détérioration de la moquette ou du apparition de champignon sur du bois.
  • Colonnes, en-têtes et solives tournantes.
  • Une odeur de moisissure ou de mildiou.

Si vous observez l’un de ces signes, cela signifie que vous avez de l’humidité dans votre cave. Maintenant que vous savez qu’il y a de l’humidité, découvrons d’où elle vient.

Les sources d’humidité dans une cave

L’humidité du sous-sol provient généralement de l’une des 3 sources suivantes :

La pluie ou une eau souterraine

En d’autres termes, c’est l’eau extérieure qui se fraye un chemin à l’intérieur. Il suffit de 2,5 cm de pluie pour faire tomber 1 250 mètres cubes d’eau sur une maison de 2 000 mètres carrés. Sans un bon nivellement, des tuyaux de descente et des gouttières, cette eau pourrait se retrouver dans votre cave.

Une source d’humidité intérieure
Parfois, l’eau de la cave est issue ou a été créée à cet endroit. Ces sources peuvent être des séchoirs, des douches, des cuisines, des humidificateurs, et même l’humidité du béton nouvellement construit.
Une ventilation avec un air extérieur humide
Par temps chaud, nous ouvrons souvent les fenêtres de notre cave pour mieux aérer l’espace. Cependant, lorsque nous laissons l’air extérieur humide entrer dans le sous-sol frais, il peut se condenser sur les murs et le sol.

Maintenant que nous connaissons les sources possibles d’eau, nous pouvons déterminer la cause de l’humidité et, en fin de compte, ce qu’il faut faire pour résoudre le problème.

Les causes courantes d’humidité dans les sous-sols

Une fuite d’eau intérieure
Cela peut sembler évident, mais vous devez toujours commencer par vérifier s’il y a des fuites à l’intérieur lorsque vous essayez d’identifier la cause de l’humidité dans votre sous-sol. Une fuite d’eau peut provenir de nombreux endroits : une douche, un évier, des toilettes, une machine à laver, un lave-vaisselle, un mauvais tuyau, pour n’en citer que quelques-uns. Parfois, si l’humidité de votre sous-sol se trouve au plafond ou sur les murs sous une salle de bain ou une cuisine, c’est une fuite d’eau intérieure qui est à blâmer. Trouvez l’endroit où se trouve l’humidité et déterminez la présence d’une fuite à cet endroit.
Un nivellement inefficient
La pluie ou les eaux souterraines se fraient souvent un chemin jusqu’aux sous-sols en raison d’une mauvaise pente. Le sol autour de vos fondations doit être en pente en s’éloignant de la maison, et non en s’y rapprochant. Si elle s’écoule dans la mauvaise direction, l’eau s’accumulera contre votre fondation et finira par se frayer un chemin à l’intérieur. Cela se produit souvent lorsque la terre de remblai autour de vos fondations n’est pas correctement compactée. À mesure que la terre se dépose, la pente change et l’eau s’écoule vers votre maison plutôt que de s’en éloigner.
Les gouttières et descentes d’eaux pluviales manquantes ou défectueuses
Le but des gouttières et des tuyaux de descente est de diriger l’eau de pluie loin des fondations de votre maison. Si ces gouttières et tuyaux sont manquants ou endommagés, l’eau de pluie est souvent dirigée vers les fondations de votre maison. Ainsi, elle peut s’accumuler dans le sol autour de celles-ci. Dans une telle situation, il y a de fortes chances que l’eau de pluie se fraye un chemin à l’intérieur de votre sous-sol.
Les fissures dans les fondations

Si vos fondations sont fissurées, vous pouvez être sûr que l’eau les trouvera et se frayera un chemin jusqu’à votre sous-sol. En fait, l’eau est parfois la cause des fissures elles-mêmes. Si les solives de plancher ne sont pas correctement reliées aux murs de fondation, cela peut permettre aux murs de bouger et, à leur tour, des fissures se forment. L’eau peut également provoquer des fissures dans les fondations à cause d’une évacuation insuffisante dans du sol.

Peu importe la façon dont les fissures se sont formées, si elles existent, l’eau peut entrer dans votre sous-sol par elles.

Des tuiles de drainage et puisard défectueux (ou manquant)
De nombreuses maisons ne disposent pas d’un système de drainage souterrain. Les sous-sols des maisons anciennes n’étant souvent pas destinés à être des espaces habitables, un système de drainage sous le plancher n’est pas nécessaire. Les maisons plus modernes qui disposent d’un système de drainage connaissent souvent des problèmes avec leur système. Il peut s’agir d’un tuyau bouché, d’un raccord cassé ou d’une pompe de puisard cassée.
La condensation
La condensation du sous-sol se produit lorsque de l’air chaud et humide entre en contact avec les murs et le sol froids de votre sous-sol. Lorsque les murs refroidissent l’air chaud, de l’humidité est créée, tout comme la condensation sur une bière fraîche par une chaude journée d’été. Vous avez de la chance si l’humidité de votre sous-sol provient de la condensation, plutôt que d’une fuite ou d’un problème de drainage, car ces problèmes sont généralement beaucoup plus faciles et moins coûteux à résoudre.

Identifier avec précision la cause ou la source de l’humidité dans votre cave nécessite une expertise. Nous vous offrons la possibilité de demander gratuitement jusqu’à trois devis sur mesure et sans engagements à nos spécialistes de l’humidité de votre région.

Les différents traitements contre l’humidité de votre cave

Il existe un certain nombre de solutions à un problème de cave humide. Dans certains cas, on peut même combiner plusieurs d’entre elles pour obtenir un meilleur résultat. Quoi qu’il en soit, il faut agir le plus rapidement possible pour éviter la propagation de l’humidité et faciliter la résolution du problème.

Commencez par faire appel à un professionnel pour un diagnostic précis avant de commencer. Ce dernier détectera la source de l’humidité. Ne le faites pas vous-même, parce qu’il est plus difficile d’identifier avec précision la source d’humidité sans un équipement approprié de mesure. En effet, l’humidité peut être causé par plusieurs choses et se manifester de plusieurs façons. Un professionnel sera seul à pouvoir identifier le problème et vous conseiller sur la manière de le résoudre. Voici les différents procédés pour déshumidifier un sous-sol, ainsi que les estimations des coûts de travaux.

Le cuvelage cave

Un cuvelage est réalisé dans le sous-sol pour empêcher les remontées capillaires et toute infiltration latérale. Ce procédé nécessite l’application d’un revêtement imperméable au niveau du sol et des murs afin de créer un « réservoir » étanche à l’eau. Bien que cette opération permette de garder les murs secs, elle ne permet pas d’empêcher la remontée de l’humidité par capillarité si le sol est particulièrement humide.

  • Pour un revêtement intérieur, le prix varie entre 15 € et 17 € par m².
  • Pour le revêtement extérieur, la moyenne est de 60 € par m².

La ventilation de la cave

Quelques fois, une simple amélioration de la ventilation de la cave est suffisante, comme une installation des grilles de ventilation. Une autre solution pourrait être d’installer un système de ventilation, éventuellement en combinaison avec un purificateur d’air pour éviter la condensation.

Si vous souhaitez confier l’installation de ce système de ventilation à un expert, prévoyez un budget de 1 500 à 6 000 €.

Le drainage de cave

Avec la technique du drainage de cave, une membrane à bulles avec de petits canaux est placée sur le sol et/ou les murs de la cave. L’eau utilise ces canaux pour s’écouler dans une fosse de collecte, d’où elle est ensuite pompée vers les égouts.

Avec cette solution, votre sous-sol sera toujours humide, mais au moins il n’y aura plus d’eaux stagnantes. Ensuite, prévoyez une ventilation suffisante pour que les murs puissent sécher.

Les prix peuvent aller de 3 000 € et 10 000 €, en fonction du type de drainage et de la surface à couvrir. Le drainage mural, par exemple, est la méthode la plus coûteuse.

L’injection de résine dans les murs

On utilise la méthode d’injection de résine pour lutter contre l’humidité ascendante. Le produit d’étanchéité (un gel hydrofuge) est injecté dans les parois par des trous percés dans les murs. Le produit forme alors une barrière contre l’humidité ascendante et permet de s’assurer que les murs sèchent à terme.

Il faut cependant être prudent, car ce procédé est délicat et il est préférable de confier sa réalisation à un professionnel, sachant que les trous doivent être précis et correctement espacés. Le coût moyen pour une injection de résine dans les murs varie entre 100 et 150 € par mètre courant.

L’application d’enduits d’étanchéité

C’est une application des matériaux d’étanchéité — appliqués de la même manière que de la peinture – qui permet de remplir les pores des murs en béton ou le sol pour empêcher l’eau de s’infiltrer. Pour être efficaces, ces revêtements doivent être appliqués sur des murs en béton ou un sol nu.

Le coût de l’application d’enduits d’étanchéité varie essentiellement en fonction de la quantité de produits à utiliser (revêtement, résine, etc.) et de la main d’œuvre nécessaire. Comptez environ 150 € pour 10 litres de revêtement hydrofuge.

Pourquoi traiter rapidement l’humidité dans une cave ?

L’humidité dans les sous-sols n’est pas un problème inhabituel. En fait, les caves sont des endroits notoirement sombres et humides. Pourtant, aussi courante soit-elle, l’humidité dans votre sous-sol peut être une mauvaise nouvelle, car un peu d’humidité peut se transformer en un gros problème. Des dommages structurels aux moisissures toxiques dangereuses pour la santé, l’humidité du sous-sol peut considérablement détériorer votre maison.

Pourquoi faire appel à un professionnel pour un diagnostic et le traitement d’humidité de la cave ?

Souhaitez-vous isoler votre cave ? Dans ce cas, vous devez tenir compte du fait que vos coûts dépendront de différents facteurs. Pensez par exemple à la taille de votre cave, au degré de complexité des travaux et à la méthode choisie.

Étancher votre cave est un travail qui demande une certaine expertise technique et qui n’est donc pas du ressort du bricoleur moyen. Aussi, lorsque vous souhaitez rendre votre cave plus imperméable, il est préférable de faire appel à un professionnel de l’étanchéité. Vous pourrez alors vraiment compter sur le bon choix de la méthode de déshumidification de votre cave et sur la bonne exécution des travaux.

Grâce à nos services, vous pouvez demander gratuitement jusqu’à trois devis personnalisés et sans engagement aux spécialistes de l’humidité des caves de votre région. Vous pouvez ainsi comparer les prix et choisir l’offre la plus économique.

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